Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość, działkę rekreacyjną 800 m² (w trakcie procedury przekształceniowej na działkę budowlaną), z murowanym, całorocznym 140 m² domem, usytuowaną w miejscowości Kłoda, gm. Magnuszew, powiat kozienicki - zaledwie niecałą godzinę drogi od Warszawy.
Działka znajduje się w otoczeniu Kozienickiego Parku Krajobrazowego, gdzie rzeka Radomka łączy się z Wisłą, w kameralnym kompleksie działek letniskowych, co zapewnia prywatność, ciszę i spokój.

Idealne zarówno jako dom całoroczny, letniskowy, jak i weekendowy azyl - dla rodziny, pary lub każdego, kto marzy o własnym domu w otoczeniu natury.

Lokalizacja:
Kłoda, gmina Magnuszew, powiat kozienicki.

do Warszawy - 60 km
do Kozienic - 17 km
do Magnuszewa - 10 km
do Kazimierza Dolnego - 70 km
do Wisły - ok. 1,5 km
do rzeki Radomki - ok. 300 m
do lasu - ok. 200 m
sklepy spożywcze, kościół i punkty usługowe w promieniu 1 km
przystanek PKP w odległości 3 km (dogodny dojazd do stolicy)

Opis nieruchomości:

Zadbana prywatna działka z ogrodem 800 m² - nie wymaga nakładów pracy, idealna do wypoczynku z pupilem, z dziećmi, na spotkania z rodziną i przyjaciółmi,
Dom 140 m² w pełni przygotowany do zamieszkania całorocznego,
Ogrzewanie: piec na olej opałowy oraz piec elektryczny (ogrzewanie podłogowe na parterze), sterowane zdalnie w każdym pomieszczeniu poprzez Wi-Fi,
Dom został wybudowany w 2000 roku, w technologii tradycyjnej z pustaka suporex (24 + 12 cm), ocieplony styropianem 5 cm oraz wełną 5 cm, a następnie wykończony tynkiem i farbą elewacyjną, 4 lata temu przeszedł generalny remont,
Jest przestronny, jasny i funkcjonalny - z dwiema pełnymi kondygnacjami i użytkowym poddaszem,
Duży taras - naturalne przedłużenie salonu, idealne miejsce na poranną kawę, wspólne grillowanie czy odpoczynek w ciszy,
Monitoring WiFi,
Garaż wolnostojący o powierzchni ok. 35 m² - z miejscem na samochód i sprzęt rekreacyjny,
Podpiwniczenie.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

salon z wyjściem na taras,
kuchnia z jadalnią,
łazienka z WC,
wiatrołap,
pomieszczenie gospodarcze/kotłownia.

Piętro:

trzy sypialnie,
łazienka,
wyjście na taras (12 m²).

Poddasze użytkowe:

ok. 20 m² powierzchni po podłodze - idealne na gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń rekreacyjną,
taras 7 m².

Media i udogodnienia:

kanalizacja miejska,
woda miejska + studnia,
prąd + siła,
piec na olej opałowy,
piec elektryczny (ogrzewanie podłogowe na parterze sterowane przez Wi-Fi),
monitoring Wi-Fi,
ogrodzenie z siatki,
droga dojazdowa utwardzona,
Meble w cenie,
Jacuzzi zewnętrzne w cenie nieruchomości - idealne miejsce relaksu po dniu spędzonym na świeżym powietrzu.

Dlaczego warto:

Bliskość natury i obszaru Natura 2000 - działka położona na terenie o wyjątkowych walorach przyrodniczych, w sąsiedztwie Kozienickiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu lasów i czystego powietrza,
Dom 140 m² - całoroczny, murowany, w pełni gotowy do zamieszkania - doskonały na stałe, sezonowo lub cyklicznie na weekendy,
Świetna lokalizacja rekreacyjna - spływy kajakowe na rzece Radomce, lasy, trasy rowerowe, doskonała baza do grzybobrania czy wędkowania,
Jezioro Kozienickie - malownicze starorzecze Wisły z plażą miejską, pomostem, kąpieliskiem strzeżonym, wypożyczalnią sprzętu wodnego, restauracją i pełną infrastrukturą rodzinną,
Kameralne, spokojne miejsce - działka znajduje się w kompleksie letniskowym, z dala od ulic i miejskiego zgiełku,
Doskonała komunikacja - tylko 60km od Warszawy, 17km do Kozienic i 70km do Kazimierza Dolnego.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej, uzbrojonej działki o powierzchni 768 m² w cenie 100 000 zł.

Działka posiada status rekreacyjny, jednak został już złożony wniosek o przekształcenie na działkę budowlaną - procedura jest w toku.

Ta nieruchomość, to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i naturę, a jednocześnie szukających komfortowego, gotowego do zamieszkania domu sezonowo, cyklicznie na weekendy lub na stałe w otoczeniu zieleni.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.